项目背景

　　北京某商圈标志性建筑是集5A级写字楼、超五星级酒店和美术馆一体的建筑综合体。由于建筑资产管理项目本身的高端定位 和业主方对品质的卓越追求，造成了项目实施过程中出现可供机电管线安装空间狭小、各类机电管线密集系统繁多，使用的各类设备型号繁杂不便管理等问题。

　　解决方案

　　为解决上述问题，山东瀚岳提供了基于BIM的RFID建筑资产管理解决方案。在机电工程管理中运用RFID技术 ，特别是对设备进行编码，然后录入相应的信息，如：生产厂家、使用寿命、工作信息等，该“身份证”作为载体，终身伴随资产，作为资产全生命周期管理的重要依据。

　　资产赋码进场后，根据分项工程的不同将资产调拨至不同的项目分包商，进行机电设备的安装与调试流程，从此阶段开始，资产的所有数据与BIM系统实时交互，并且和BIM技术相结合，实现模型和实际的一一对应和资产信息的实时可视化展现。

　　通过建筑资产管理系统，在安装过程中对项目中主要设备进行精细化管理，并且能够延伸到交付业主后的运维阶段，并自动提出保养预警、故障警告灯。

　　实现效益

　　一、将项目中设备统一编号管理，通过RFID技术 进行出入库、盘点，显著提高管理效率；

　　二、通过RFID和BIM两项领先技术的结合，实现了避免设备安装错位的问题，达到节约人力物力的目标；

　　三、后期利用RFID电子标签 和设备管理系统，进行有效巡检和运维，降低运维公司管理大厦建筑资产的难度。